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北京开通公积金“冲还贷” 购房者还款有何转折?

  炎问|北京开通公积金“冲还贷”,购房者还款有何转折?

  从7月份开起,根据北京市住房公积金管理中心最新发布的关照,住房公积金冲还贷挑取营业正式开通,对于行使公积金贷款的购房者来说是一大便利。望到这个新闻,北京购房者刘女士更想清新的是,公积金“冲还贷”是如何操作的,本身的还款手续会有什么转折?

  解应:

  吾们先来望,“冲还贷”原形是什么呢?其实从字面上也能望出,就是借款人能够申请行使本人住房公积金账户的资金直接清偿公积金贷款高兴彩票,其方便之处在于高兴彩票,这栽还款手段缩短了住房公积金挑取的中心环节。

  详细来说高兴彩票,此前,刘女士必要拿着购房相符同先把公积金账户中的余额挑掏出来存进还款账户,再用于清偿每月的房贷。今后,就不必这么麻烦了,刘女士能够申请在每年1月和7月相符同约定还款日,行使本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。

  从关照细目来望,借款人在公积金管理中心竖立住房公积金账户(倘若已有账号则无需新建),相符挑取条件的就能够直接进走抵扣;而前挑条件是,借款人住房公积金账户的余额必须大于约定还款额,才能冲抵成功。

  举例来说,2020年8月10日,北京住房公积金管理中心向刘女士发放贷款120万元, 2021年1月10日,刘女士住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。依照冲抵规则,刘女士的公积金账户保留10元,当日冲抵15000元(其中10000元用于清偿约定还款额,5000元用于璧还本金),不必再从她的贷款还款账户中扣划房贷。

  此外,若借款人夫妻两边均相符冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。

  还有一栽稀奇情况,倘若借款人申请的是“公积金 商贷”组相符贷款怎么办?北京住房公积金管理中心外示,冲还贷营业只声援冲抵住房公积金幼我住房贷款片面,商贷片面还款仍按各商业银走规定实走。

  如何办理“冲还贷”营业呢?借款人既可在签署贷款借款相符同时同步申请办理冲还贷营业,也可在贷款发放后在北京市各营业网点办理。提出借款人在签署借款相符同时办理,缩短跑动次数。

  此外,刘女士还必要着重的是,冲还贷营业一经开通,借款人原有其他购房、租房挑取事项和约定挑取营业将自动终止。

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posted @ 20-07-25 06:30  作者:admin  阅读量:

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